1. Каждая закладная оформлена на основаниях, соответствующих действующему законодательству Российской Федерации
2. Каждая закладная служит обеспечением по ипотечному кредиту, который выдан и подлежит погашению в рублях или другой валюте, запрещает какие-либо вычеты, зачеты, уступки или скидки и обеспечен ипотекой
3. Каждая закладная подтверждает право залога в отношении предмета ипотеки
4. Между первичным кредитором и заемщиком не существует, не было создано и не возникало право удержания, права зачета или встречного требования или иного права вычета, на основании которого бы заемщик имел бы право на снижение суммы платежей по закладной
5. Закладная не заложена и в ней не содержится ограничений на совершение продавцом уступки прав, кроме требования об уведомлении заемщика о такой уступке в течение 10 дней с момента такой уступки прав
6. Непогашенный остаток основного долга по ипотечному кредиту на дату передачи не превышает эквивалента в $200,000 долларов США
7. Непогашенный остаток основного долга по ипотечному кредиту на дату передачи не превышает 70% от стоимости предмета ипотеки
8. Платежи по пулам ипотечных кредитов подлежат внесению ежемесячно за истекший период, процентная ставка по которым является однородной
9. На дату передачи количество просрочек не превышало установленного количества, а просрочки платежей не превышали 30 дней
10. Предметом ипотеки не является строящаяся недвижимость
11. Предмет ипотеки не был утрачен или поврежден без возможности восстановления
12. Отсутствую иски, оспаривающие законность договора купли-продажи, ипотечного займа, страхового полиса или закладной
13. Отсутствуют требования о наложении ареста на предмет ипотеки или об обращении взыскания на него
14. На дату передачи заемщиком выполнены свои обязательства по осуществлению взносов по страховым полисам
15. На дату передачи заемщик выполнил все свои обязательства, предусмотренные закладной
16. Отсутствуют события или факты, которые могут негативно повлиять на выполнение обязательств заемщиком или на права кредитора на получение средств посредством обращения взыскания на ипотечное покрытие
17. Каждый заемщик соответствует "Требованиям к заемщикам"
18. Каждая закладная оформлена сторонами надлежащим образом и представляет собой законное, действительное, юридически обязывающее и подлежащее принудительному исполнению обязательство заемщика
19. Каждый договор купли-продажи недвижимости оформлен надлежащим образом и исполняется в полном объеме заключившими его сторонами
20. Все договоры о предоставлении ипотечного кредита и покупки жилого помещения совершены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации
21. Каждый договор о предоставлении ипотечного займа составлен в письменной форме
22. Собственность заемщик4а на предмет ипотеки и ипотека зарегистрированы надлежащим образом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
23. Заложенное имущество должным образом застраховано от потери и повреждений на весь срок договора ипотечного займа в размере, равном непогашенной номинальной стоимости соответствующего ипотечного кредита плюс 10%. Первым получателем страхового возмещения по соответствующему страховому полису является юридический владелец соответствующей закладной
24. Жизнь и здоровье дебитора должным образом застрахованы от потери и повреждений на весь срок договора ипотечного займа в размере, равном непогашенной номинальной стоимости соответствующего ипотечного кредита плюс 10%. Первым получателем страхового возмещения по соответствующему страховому полису является юридический владелец соответствующей закладной
25. Предмет ипотеки расположен в Российской Федерации и свободен от любых обременений, кроме ипотеки
26. Договор о предоставлении ипотечного кредита не содержит положений, позволяющих отсрочить выплату процентов по кредиту
27. Договор о предоставлении ипотечного кредита не предусматривает продления срока действия кредита, либо договоры, предусматривающие такие положения объединяются в отдельные пулы
28. Предмет ипотеки является жилым помещением, в первую очередь предназначенным для проживания заемщика
29. Закладная не является дубликатом, в ней отсутствуют штамп, указывающий на то, что она является дубликатом.
Критерии являются базовыми и могут изменяться от портфеля к портфелю в соответствии со спецификой сделки.